深圳特區報訊(記者 徐 強)深圳產業用地供需服務平臺自上月22日正式啟動以來,推地節奏加快,推地數量明顯增多。來自市規劃國土委的最新統計數據顯示,下周我市將迎來年內最密集的土地出讓發佈周,共有10宗土地藉此平臺對外公告。如果加上此前已經公告的13宗,已累計有23宗土地藉此平臺公告,而且這23宗土地均取消了用地預申請,採用簡易程序直接發佈出讓公告。
   記者獲悉,在已經公告的13宗土地出讓信息中,位於福永街道鳳凰社區的一塊工業用地於12月20日正式掛牌。
   建立“按需供給”土地供應模式
   市規劃國土委有關土地專家在接受記者採訪時表示,深圳產業用地供需服務平臺是我市在土地管理制度改革上的一大創新,該平臺的啟動,將有效解決土地供需雙方信息不對稱的問題,打破原來“以供帶需”的土地出讓模式,充分發揮市場在資源配置中的作用,建立起“按需供給”的土地供應模式。
   記者註意到,與以往單一發佈土地供給信息有所不同,此平臺啟動後,不僅有海量的土地供應信息公佈,而且開始收集企業對用地的需求信息,然後將供需信息進行整合比對,保證符合條件的企業能夠及時獲得土地供給信息,公平地參與土地競爭。
   簡易程序減少政府干預
   我市一方面面臨土地資源緊缺的現狀,另一方面又要扶持企業發展,保證產業的用地需求,因此在用地供給上難免會出現“僧多粥少”的局面。市規劃國土委有關人士表示,產業用地通過供需平臺供應市場時,主要有兩種模式,一是簡易程序,即明確產業導向的前提下,大幅度降低產業準入門檻,不需通過用地預申請方式,直接發佈出讓公告,以市場方式配置產業用地資源;
   二是通過用地預申請方式,招拍掛出讓產業用地。
   目前,已公告的13宗產業用地和下周即將公告的10宗地均採用簡易程序出讓。該批土地主要是結合市政府、市各相關產業部門和各區政府(新區管委會)歷年開展服務企業過程中收集的企業需要信息,本著“發揮市場在資源配置中的決定性作用”的原則,為儘快滿足市場需求,採用簡易程序供應市場的一批土地。
   “從平臺運行半個月的情況來看,市場作用主要體現在進一步釐清了市場與政府之間的關係,減少了對市場的干預,在確保產業準入門類的前提下,儘量降低了產業準入的門檻,以充分發揮市場在資源配置中的決定性作用。”該人士表示。
   首宗原農村集體用地20日掛牌
   據悉,在已經公告的13宗土地出讓信息中,有9宗土地將分別於本月20日和23日正式掛牌出讓,其中兩宗土地最受矚目,一宗是12月20日出讓的位於鳳凰社區的一塊工業用地,該地塊占地面積為1.45萬平方米,總建築面積為6.99萬平方米,掛牌底價為1.16億元,作為深圳首塊原農村集體建設用地正式入市流轉,它在當天的交易情況將引發全社會的關註;另一宗是12月23日出讓的一塊位於坪山新區錦龍大道以東的土地,該宗地土地面積約3.3萬平方米,建築面積約13.2萬平方米,掛牌起始價為3.15億元,這是年內我市出讓的第三塊住宅用地。  (原標題:首宗原農村集體用地20日掛牌)
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